Salve,
ho un contratto di affitto annuale perchè l'appartamento è protetto dai beni culturali. Ho dato il preavviso il 1 Novembre 09 la mia padrona di casa dice che per legge ci sono 6 mesi di preavviso come i 4+4 oppure tre mesi dalla scadenza del contratto(30 aprile 2010)... ho già pagato due mesi, se lascio la mia caparra (2 mesi) e me ne vado cosa rischio?? Mancherebbero quindi sono due mesi non so se gli conviene farmi causa per due mesi... il problema è che sono 2.000 euro sotto con la banca e non ho più soldi per l'affitto.. in base alla vostra esperienza cosa mi consigliate di fare? Grazie mille per l'attenzione e per il servizio eccellente!! A presto
Barbara, da Verona (VR)

Risposta:
agli immobili vincolati si applicano le norme del codice civile. Nel suo caso, secondo l'art. 1596 "La locazione per un tempo determinato dalle parti cessa con lo spirare del termine, senza che sia necessaria la disdetta".
1597. Rinnovazione tacita del contratto
La locazione si ha per rinnovata se, scaduto il termine di essa il conduttore rimane ed è lasciato nella detenzione della cosa locata o se trattandosi di locazione a tempo indeterminato, non è stata comunicata la disdetta a norma dell'articolo precedente. La nuova locazione è regolata dalle stesse condizioni della precedente, ma la sua durata è quella stabilita per le locazioni a tempo indeterminato