Gentili amici di ADUC,
vivo in un condominio di circa 50 appartamenti distribuiti su più numeri civici. A ciascun numero civico possono corrispondere piccoli gruppi di condomini tra i quali vengono ripartite le spese relative alle scale o altri spazi condominiali.
In particolare al nostro numero civico avremmo deciso di automatizzare la porta basculante con la quale si accede esclusivamente ai nostri tre garage.
L'amministratore ci ha inviato il preventivo di una ditta.
Avevamo pensato però di rivolgerci direttamente a quella ditta utilizzando lo stesso preventivo. E all'amministratore avevo scritto la seguente e-mail:
Relativamente alla mia telefonata di oggi, informo che ho avuto la possibilità di contattare direttamente gli interessati alla motorizzazione della porta basculante c/o civico xxx di Via xxx ed abbiamo deciso di provvedere autonomamente sollevando l'amministratore da ogni incombenza in merito.
Dopo aver contattato la ditta, che non aveva sollevato obiezioni, ho ricevuto una telefonata dall'Amministratore il quale mi consigliava di effettuare l'intervento solo tramite l'amministratore condominiale, onde evitare eventuali problemi in futuro.
Alla telefonata ha fatto seguito la sua lettera:
Come da telefonata successivamente intercorsa con il sottoscritto, la invito ad inviarmi nota scritta di approvazione del relativo preventivo, a firma di tutti i partecipanti. La invito oltretutto a far transitare dal sottoscritto tale gestione, in virtù degli aspetti normativi oltre che amministrativi comportanti l'opera stessa.
Vorrei sapere se per l'automazione della porta basculante, su cui concordano tutti gli utilizzatori, possiamo rivolgerci direttamente alla ditta, con fattura e garanzie del caso, oppure se dobbiamo per forza passare per l'amministratore condominiale.
Grazie.
Daniela, da Fiesole (FI)

Risposta:
se siete tutti d'accordo potete firmare un contratto direttamente con la ditta purchè sul documento ci sia la firma di tutti quanti i condomini interessati. Se così non fosse è necessario il passaggio assembleare e quindi l'intervento dell'amministratore.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: http://sosonline.aduc.it/info/gallucci.php