Buongiorno, vorrei porre alla vostra attenzione il seguente problema:
Da circa 1 mese ho cessato un contratto di locazione per un immobile ad uso civile.
Dovrei a questo punto ricevere la caparra confirmatoria che ho dato all'inizio della stipula del contratto. Il problema per me sorge qui, allorchè il locatore adduce che non può darmi indietro le caparre fin quando non saldo i miei debiti con i contratti per la fornitura del gas, enel e fornitura acqua.
Sottolineo che i contratti di queste utenze sono a me intestati, quindi non credo che nel caso di morosità nei pagamenti o mancato pagamento di suddette utenze ci siano conseguenze per il proprietario dell'immobile o per l'immobile stesso (ad esempio, impossibilità per futuri locatori di poter stipulare suddetti contratti di fornitura).
Preciso ancora che suddetti contratti di fornitura (su richiesta del locatore) sono stati cessati e non ho fatto volture ecc ecc.
Vi ringrazio in anticipo per la vostra risposta e per questo portale.
Salvatore, da Bologna (BO)

Risposta:
il suo ragionamento torna ed e' illecito il comportamento del locatore. Si faccia valere con una lettera raccomandata A/R di messa in mora:
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