Buonasera,
gentilmente potreste farmi sapere se le spese per la rimozione di nidi a tetto e fornitura e posa di multi spillo anti piccione sono a carico dei conduttori. Il dal nostro amministratore mi scrive che: "Pulizia e anti piccione rientrano nelle manutenzioni ordinarie salvo diversa deciione dell’assemblea. Art. C.C. 1123,, 1104, 1118 e Disposizioni attuazione codice civile dal 63 in poi."
Inoltre mette a carico dei conduttori le manutenzioni e sostituzioni della serratura elettrica su cancello pedonale condominiale, dei sensori, dei temporizzatori, dei tubi neon, starter e luci dell'illuminazione comune.
Grazie
Brian
Brian, dalla provincia di VI

Risposta:
l'amministratore ha ragione.
Le spese che saranno sostenute per limitare i danni causati dai piccioni sono a suo carico.
Lei ha infatti accettato l'immobile nello stato in cui si trovava e l'installazione costituisce una miglioria.
Anche le altre spese riguardano l'ordinaria amministrazione del condominio.