Salve ho due domande da farle: l'amministratore di sua iniziativa, può cambiare il nominativo delle spese condominiali,senza che nessuno abbia firmato nulla,nemmeno il nuovo proprietario? anche se risultasse il cambio sui pubblici registri immobiliari, l'amministratore di sua iniziativa può fare qualcosa e cambiare intestazione o deve comunque richiedere la firma prima di cambiare intestazione.?!
seconda domanda: nel caso vi siano spese condominiali arretrate, l'amministratore fino a che punto può spingersi al recupero? puo' arrivare nel mettere ipoteche sul bene o addirittura al pignoramento? quanto sono reali e fattibili i pignoramenti per spese condominiali non pagate?
distinti saluti
Daniele, da Milano

Risposta:
si l'amministratore può, ed in alcuni casi deve, fare le ricerche utili ad individuare il vero condomino e laddove questo risulti moroso può laddove ve ne siano le condizioni chiedere ed ottenere un decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo con possibilità di fare eseguire pignoramenti mobiliari ed immobiliari.
Sulle questioni legga:
a)decreto ingiuntivo: http://avvertenze.aduc.it/condominio/decreto+ingiuntivo+condominiale+legittimita_16996.php;
b)ricerca pubblici registri:
http://www.civile.it/condominio/visual.php?num=67281
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Ha risposto Alessandro Gallucci: http://sosonline.aduc.it/info/gallucci.php