Nel mio Supercondominio i lavori di riparazione della caldaia dell'impianto di riscaldamento centralizzato sono iniziati ai primi di novembre e si sono protratti fino 4 dicembre con avvio alle 17 dello stesso giorno. Il giorno 5 dicembre, dopo l'avvio alle ore 12, alle 17 si è verificato un guasto sulla colonna di alimentazione della mia scala che ha comportato la chiusura dell'impianto di alimentazione della sola scala e l'avvio di ulteriori lavori non si sa per quanto tempo.Consideriamo che l'avvio del riscaldamento era previsto per il 15 novembre e ad oggi ho usufruito di sole 10 ore di servizio. L'Amministratore ha emesso i ratei di pagamento a partire dal 15 novembre come da delibera dei rappresentanti di scala senza considerare che l'impianto non funzionava.Ritengo che non sia logico provvedere al pagamento della prima rata fintanto che l'impianto non sia perfettamente funzionante in quanto ho dovuto ricorrere ai condizionatori con una spesa non indifferente. Vorrei un vostro parere in merito. Grazie.
Roberto, dalla provincia di RM

Risposta:
lei puo' esigere il risarcimento del danno, consistente nell'aggravio dei consumi elettrici dei climatizzatori e nello sgravio dei consumi termici non goduti, eventualmente compresi nei ratei ricevuti, che tuttavia dovra' per adesso onorare.
Si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora
Questa la nostra scheda sul Giudice di Pace
intimando il riconoscimento del danno conteggiato opportunamente.