Buongiorno, mi chiamo Alberto e sono proprietario di una villetta a schiera di un gruppo di quattro, di cui due centrali e due, logicamente, laterali. La mia è una delle due centrali. Inizialmente, a spese di tutti, furono costruiti due marciapiedi sulle due villette esterne, su cui doveva essere il passo di tutti. Ma successivamente, i proprietari dalle villette laterali hanno chiuso i passi annettendo le porzioni a loro unico uso, come ampliamento del giardino, non esiste più la possibilità di accesso e passaggio sui suddetti marciapiedi. Il problema non è tanto questo, quanto che ora si presenta la necessità di imbiancare l'esterno delle case e i due proprietari esterni pretendono che tutti partecipino alle spese per dipingere le due pareti laterali. Ora io mi chiedo: se ancora avessi l'accesso sui due marciapiedi e quindi una proprietà comune, potrei anche pensare di dover pagare una parte di spese, ma poiché ho perso ogni diritto di accesso, mi sembra assurda l'ipotesi di dover pagare un condominio dove il condominio non esiste più. Premesso che non abbiamo nessuna parte in comune, se non le pareti che separano una proprietà dall'altra. Vi chiederei gentilmente di dirmi come devo comportarmi in questo caso: se la parete è da considerarsi comune anche alle villette centrali, visto che non esiste più l'accesso e quindi dividere le spese di pittura, o se ogni proprietario deve pagare le spese relativamente alla pittura della sua proprietà, come sembrerebbe logico.
Alberto, da Pescia

Risposta:
per come ci descrive la situazione, ogni proprietario deve provvedere al pagamento della propria parte di parete.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: http://sosonline.aduc.it/info/gallucci.php