Mi trovo nella situazione preannunciata nell'oggetto; siamo 2 proprietari di una villetta bifamiliare e da tempo sono sorti dei problemi a causa di frequenti abusi del comproprietario sul diritto di possesso e di proprietà(varie imposizioni servitù senza volerne chiedere il consenso, casina con base in cemento armato su corte comune,gettate in cemento a suo esclusivo beneficio,ampliamento del carico della vasca biologica con nuove condotte mal fatte e nuovo bagni abusivi per cui la vasca si intasa di continuo, e via dicendo.Ciò per spiegare con che tipo di persona ho a che fare. Ora in famiglia ci siamo imposti di voler fare le cose in regola ed in occasione di un preavviso datoci per un tecnico che deve sistemare l'impianto TV sul nostro lastrico solare al 3° piano abbiamo chiesto che venga fatta una richiesta scritta per accedere all'interno della ns. proprietà.A malincuore e adducendo che si aderiva alla ns.richiesta a titolo di gesto di buona volontà, ma non ne sarebbero tenuti e con varie eccezioni ci è arrivata la richiesta. MA PER ACCEDERE AD UNA CASA DI PROPRIETA' PRIVATA NON OCCORRE ESSERE AUTORIZZATI?? Quì non c'è tetto, bensì lastrico solare che è comunque di proprietà esclusiva! Come devo agire la prossima volta in un'occasione simile? Se la prossima volta ci installa una nuova servitù in parte su parte comune ma in parte che riguarda il ns. 3° piano devo pretendere che sia da noi autorizzata?? Può spadroneggiare come ha sempre fatto, questa signora beneducata, o deve essere autorizzata da proprietario? Scusi la lungaggine ma dovevo spiegarLe la nostra posizione. Grazie e complimenti per il Suo ottimo lavoro e di quello dell'ADUC.
Gabriele, da Rimini (RN)

Risposta:
bisognerebbe leggere gli atti d'acquisto per capire se al di là della proprietà esclusiva del lastrico esistano delle servitù di passaggio. Tali servitù, in ogni caso, per le antenne radio-tv sono imposte dalla legge (artt. 90-91 codice comunicazioni elettroniche).
Per il resto le consiglio di leggere:
http://www.lavorincasa.it/architetto/news.php?news_id=1499
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Ha risposto Alessandro Gallucci: http://sosonline.aduc.it/info/gallucci.php