Spett. ADUC,
Gentilmente scrivo con riferimento alla situazione di forte inflazione purtroppo in atto. Da tempo sollecito il riconoscimento dell'adeguamento del canone di locazione (75% delle variazioni dell'indice ISTAT) relativo al contratto di affitto del mio ufficio.
Purtroppo i conduttori (due diversi imprenditori che ne sostengono il costo con suddivisione al 50% fra di loro), pur ammettendone la previsione contrattuale, finora non mi hanno nè corrisposto l'aumento mensile nè gli arretrati (che risalgono ad almeno un paio di annualità). Questo mese, luglio 2023,  è previsto anche un uteriore adeguamento.
Ovviamente preferirei evitare di risolvere il contratto perchè non sono certa di trovare in tempi brevi un'alternativa.
Quindi, getilmente chiedo se, alla scadenza contrattule (prevista fra due anni), potrei reclamare tutti gli aumenti trattenendoli direttamente dalla cauzione?Inoltre vi sono risvolti fiscali a mio carico oppure posso accettare il canone del mod.730 precompilato?Diversamente come posso procedere?
Ringrazio sin d'ora e attendo cortese riscontro.
Mirella, dalla provincia di BL

Risposta:
Faccia formale richiesta degli adeguamenti Istat, con il conseguente ritocco Irpef per il canone annuale e l'imposta annuale di registro. Le somme non riscosse non potranno però essere detratte dall'importo cauzionale da restituire alla risoluzione contrattuale, ma potranno costituire oggetto da contendere in sede legale, se non corrisposte.
Si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora