Salve. Il problema è il seguente:
palazzo storico con facciata da ristrutturare. 10 comproprietari.Mai eletto un amministratore e mai avuto un codice fiscale del condominio.
Uno dei comproprietari ha provveduto, senza informare o attendere il consenso degli altri, a rivolgersi ad un architetto (sul quale personalmente non ripongo alcuna fiducia, anzi, e per leciti motivi..) e a mandare alla Sovraintendenza un progetto di rifacimento dell'intonaco della facciata in questione. Ha altresì sostenuto, verbalmente, di non intendere occuparsi di pratiche necessarie per poter richiedere le detrazioni (del 36%, che nel caso di immobile storico risulterebbero del 50%) e i contributi che la Regione in questo caso ci accorderebbe, con buone probabilità, precludendo quindi la scrivente, ma anche tutti gli altri condomini, alla possibilità di richiedere le agevolazioni di cui sopra.
La domanda è: può questo signore richiedermi un giorno il 'conto'? (che ovviamente sarebbe almeno il doppio di quello che avrei pagato se avesse seguito i miei consigli...) Gli altri condomini probabilmente sono ancora all'oscuro di tutto.
Ho modo io di tutelarmi e di far rispettare i miei diritti? Ormai ha mandato avanti le pratiche a suo nome...se non altro il progetto alla Sovraintendenza. Per avere diritto alle detrazioni e ai contributi dovrebbe come minimo comparire anche il mio, di nome, credo, non è vero?
Posso io rifiutarmi di pagarlo il giorno che verrà a richiedermi il pagamento della mia parte?
Grazie, cordiali saluti
Cinzia, da Agordo (BL)

Risposta:
si si può rifiutare, per tutelarsi si faccia valere con una lettera raccomandata A/R di diffida:
http://sosonline.aduc.it/scheda/diffida_9605.php
con la quale gli deve intimare di non procedere ad effettuare interventi non autorizzati dall'assemblea. Le conviene attivarsi per far nominare un amministratore, cosa obbligatoria nel suo caso.
Per le modalità legga qui:
http://avvertenze.aduc.it/condominio/amministratore+condominio+requisiti+nomina+compiti_14042.php
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Ha risposto Alessandro Gallucci: http://sosonline.aduc.it/info/gallucci.php