Buonasera,
sono proprietaria di un appartamento al piano terra di una palazzina composta da 6 appartamenti e senza amministratore di condominio.
Premetto che la ditta costruttrice della palazzina è fallita.
A distanza di 5 anni dalla costruzione, si è verificata una infiltrazione d'acqua dal tetto che ha coinvolto i muri interni di 2 appartamenti i cui proprietari hanno acquistato anche il sottotetto.
Questi chiedono di dividere le spese di riparazione del tetto in 6 parti uguali. E' giusto? Chiedo inoltre se la riparazione dei muri interni dei due appartamenti è a carico di tutti i 6 proprietari.
Grazie e Cordiali saluti,
Sabrina, da Cesena (FC)

Risposta:
trattandosi di condominio le spese, salvo diverso accordo, dovrebbero essere sempre ripartite in base ai millesimi di proprietà. Se non esistono tabelle le alternative sono due:
a)farle redigere da un tecnico o dal Tribunale;
b)trovare un accordo temporaneo fino alla loro redazione e al quel momento conguagliare le spese sulla base dei loro parametri.
Le spese dei muri interni, se non sono muri portanti o perimetrali saranno a carico dei rispettivi proprietari e non del condominio.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: http://sosonline.aduc.it/info/gallucci.php