Abbiamo firmato un preliminare di vendita che prevede la consegna di un appartamento di nuova costruzione per il 30/6/2010. Siamo stati convocati dalla società promittente venditrice per parlare di ritardi nella consegna, presumibilmente a fine anno in corso. Siamo in una casa in affitto il cui contratto scade al 31 dicembre di questo anno e che non intendevamo rinnovare avendo comprato casa; inoltre siamo certi che il proprietario provvederà allo sfratto per cessata locazione. Nel contratto non sono previste penali per il ritardo, solo la data di consegna di cui sopra, chiavi in mano. Abbiamo un figlio minore che intendevamo iscrivere a scuola a settembre nel nuovo comune di residenza, che dista un'ora di viaggio dalla città dove abitiamo ora. La mancata consegna ci procura problemi logistici in quanto avevamo progettato un cambio di città, e temiamo inoltre tutti i costi dello sfratto. Cosa ci conviene cominciare a fare/scrivere/chiedere al venditore? un sincero ringraziamento
Raffaela, da Venezia (VE)

Risposta:
posto che non potete con una clausola contrattuale "obbligare" alla consegna in una data x, ma potete invece imporre che nel contratto il termine di consegna sia espressamente indicato come "essenziale" (nel caso in cui decorso inutilmente non vogliate procedere all'acquisto), stabilendo altresi' una penale giornaliera congrua per ogni giorno di ritardo nella consegna.