Fino ad ora il nostro amministratore ha applicato per le spese di pulizia e luce scale la divisione in base ai millesimi.
Volevo sapere:
- se posso pretendere che vengano suddivise in base al criterio altezza piano
- se la risposta al punto sopra fosse affermativa posso richiedere il conguaglio con le spese pagate nei precedenti anni?
Grazie
Roberto, da Trento

Risposta:
la questione non è certa, alcune sentenze dicono che le spese della pulizia scale vedano ripartite sulla base dell'art. 1124 c.c. altre, invece, ritengono che la ripartizione debba essere fatta solo sulla base del criterio dell'altezza del piano.
In ogni caso, se al momento dei pagamenti non lo ha fatto con riserva di conguaglio nel caso di riparametrazione, non può ottenere nulla.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: http://sosonline.aduc.it/info/gallucci.php