Buona sera,
Abito in un condominio di dodici appartamenti abbiamo acquistato le unità abitative fra il 2003 e 2004 vorrei sapere per quanto tempo abbiamo assicurato l'edificio per vizi di costruzione da parte della ditta costruttrice? 10 anni?
Inoltre esternamente all'unità abitativa abbiamo un piazzale adibito a parcheggio macchine e una porzione di giardino condominiale, vorrei sapere se possiamo installare nella parte di piazzale adibito a parcheggio un qualcosa che funga da riparo per l'estate e l'inverno magari con pannelli fotovoltaici? Oppure qualche altra soluzione che avete da proporci, il tutto senza rifare la cubatura del palazzo.
Se questo fosse approvato dalla riunione di condominio, servirebbe l'unanimità oppure basterebbe la maggioranza.
Infine un consiglio nel palazzo abitano due condomini un po’ "bastardi" (scusate il termine!), es.:
1) dicono a tutti di non adoperare l'ascensore e la luce delle scale perché consuma;
2) i bimbi non possono giocare in giardino;
3) l'ascensore è ripetutamente messo a "off" con l'interruttore di emergenza!
4) il portone d'ingresso principale viene da loro chiuso a chiave di notte provocando un possibile disagio in caso di richiesta di emergenza e/o soccorso;
Come possiamo proteggerci dalle loro continue provocazioni di cui sopra ne ho riportato solo alcune?
Abbiamo pensato di fare una lettera e inviarla alle autorità competenti (carabinieri e/o polizia)e per conoscenza anche a loro, è la procedura corretta?
Grazie
Saluti
Alessandro, da Citta' Di Castello (PG)

Risposta:
vado per ordine:
a)garanzia. Essa è decennale soltanto per i vizi ed i difetti che possono comportare rovina o grave danno per l'immobile;
b)copertura del parcheggio. Ferme restando le necessarie autorizzazioni amministrative vista l'evidente alterazione del decoro dell'edificio un simile intervento è possibile solamente con il consenso di tutti i condomini;
c)la questione va risolta in assemblea, con il buon senso, finché il loro comportamento non assume rilevanza penale.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: http://sosonline.aduc.it/info/gallucci.php