ho preso in locazione un locale commerciale. al momento della stipula del contratto ho fatto presente al locatore che mancavano tutte le utenze per morosità del precedente conduttore e disdetta mai nemmeno inviata. mi disse che ci saremmo messi d'accordo. io ho pagato l'affitto dal primo del mese, ma per 26 giorni non ho potuto iniziare l'attività per mancanza delle utenze. ho chiesto un rimborso del mese perso e un piccolo risarcimento per mancato guadagno, mi ha risposto un avvocato con una diffida di pagamento delle spese legali che il mio proprietario ha dovuto sostenere per rispondermi (500 euro) e la minaccia di procedere giudizialmente se non adempio. ma è o non è un mio diritto avere indietro questi soldi visto che il contratto specificava che tutto era a norma e funzionante? Devo aver paura di un procedimento o è solo per intimorirmi? Grazie
Ilaria, da Capriolo (BS)

Risposta:
è solo per intimorirla. Se lei non può attivare le utenze, ne risponde il proprietario. A questo punto, le consigliamo di rivolgersi ad un suo legale di fiducia.