Salve, scrivo da Candiolo (To) dove nell'aprile 2009 ho acquistato un appartamento. In questi giorni ho scoperto che tutto il condominio non ha l'agibilità ed in Comune hanno solo la richiesta dell'abiltabilità fatta dal costruttore 11 anni fa circa ma non c'è il certificato rilasciato dal Comune. Da ulteriori indagini sembra che il costruttore non abbia presentato all'epoca i certificati di collaudo degli impianti e per questo il Comune non ha concesso l'abitabilità.
Le mie domande sono:
1) Che possibilità abbiamo di ottenere l'abitabilità
2) Il Costruttore ha degli obblighi in tal senso?
3) So che il Notaio non aveva l'obbligo di verificare l'abitabilità ma il venditore non doveva quanto meno informarmi? Ci sono delle responsabilità in questo senso?
Vi ringrazio per qualsiasi suggerimento possiate darmi.
Cordialmente
Marco, da Candiolo (TO)

Risposta:
1 - deve sentire il Comune;
2 - se nel contratto era prevista l'abitabilita', le responsabilita' ci sono e deve risponderne, anche in termini di danni che vi ha arrecato;
3 - vedi punto 2