Con riferimento alla cortese risposta pervenutami il 28/09/2011 h. 17:26 (a cura dell'avv.to Gallucci) - non so se è la prassi ma desidero comunque ringraziare. Tuttavia volevo solo far presente che il quesito non verteva tanto sull'applicazione o meno dell'art. 1126 (anche perchè le modalità di riparto di quel tipo di spesa secondo tale articolo sono pur sempre indicate negli atti di acquisto). Quanto piuttosto sul fatto che fosse corretto o meno che a partecipare alla spesa fossero tutti i condomini del complesso. Ossia anche coloro i cui box sottostanti il giardino - così come l'androne di manovra comune - non sono stati assolutamente danneggiati dall'infiltrazione e, addirittura, quei condomini i cui box sono ubicati altrove. Poiché il complesso condominiale è diviso in due edifici distinti e separati e l'infiltrazione ha rigurdato un solo box al di sotto del giardino annesso ad appartamento dell'area B, si voleva altresì sapere se a pagare dovevano essere coinvolti pure i condomini dell'edificio A. Comunque grazie ugualmente. Cordialità
Antonio, da Arese (MI)

Risposta:
la ringraziamo per l'apprezzamento e mi scuso se sono stato poco preciso. I condomini dell'edificio A. non dovrebbero partecipare se si tratta di bene che non li riguarda (art. 1123, terzo comma, c.c.) Tutti gli altri si visto e considerato che il giardino funge loro da copertura e la manutenzione della stessa li riguarda comunque.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: http://sosonline.aduc.it/info/gallucci.php