La situazione è questa: sono proprietaria di un appartamento dove non esiste nessun regolamento di condominio. I condomini hanno deciso di istallare un cancello automatico all'ingresso dei garage, preciso che io non possiedo alcun garage, che per entrare nell'appartamento non devo passare dai garage, che il mio appartamento non avrà alcun beneficio neppure estetico da questo cancello e che non avrò nemmeno la chiave del cancello automatico.
Le domande sono: possono i condomini obbligarmi a uscire la quota di spesa? Se si la quota va divisa equamente secondo le tabelle millesimali? I condomini dei garage non dovrebbero uscire una quota maggiore?
Grazia, da San Giovanni La Punta (CT)

Risposta:
si tratta, per quanto ci dice, d'un condominio parziale (Art. 1123 terzo comma c.c.). La spesa quindi dovrà essere sostenuta solamente dai chi trae utilità da quel bene sulla base dei millesimi di proprietà. Faccia presente la cosa, eventualmente diffidando i condomini, per non partecipare alla spesa.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: http://sosonline.aduc.it/info/gallucci.php