Sono proprietario di appartamento, in condominio con 13 proprietari diversi, è stato sostituito il riscaldamento centralizzato con la posa di 13 caldaiette a metano, lo scarico dei fumi con colonna unica ai quali si sono attaccati tutti, l'amministratore ha suddiviso le spese NON in base ai millesimi di proprietà ma in proporzione alla situazione dell'appartamento, il primo piano PAGA DI PIU e quello DELL'ULTIMO PIANO, paga le spese della canna fumaria in misura, e' EQUA LA REDISTRIBUZIONE, che, chi è più in basso, paga di più, perche usa di più la canna fumaria? Grazie.
Mario, da Delebio (SO)

Risposta:
la spesa dev'essere ripartita sulla base dei millesimi di proprietà (art. 1123, primo comma, c.c.). Contesti il tutto con con una lettera raccomandata A/R di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora_8675.php spiegando all'amministratore che per gli interventi manutentivi si applicano sempre le tabelle millesimali di proprietà e non quelle d'uso.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: http://sosonline.aduc.it/info/gallucci.php