Buongiorno, ho un contratto preliminare (compromesso) in corso con il costruttore. Contratto firmato più di un anno fa e con consegna dell'immobile per 30/04/2012, con la clausola di ritardo di 3 mesi dovuto a causa di forza maggiore (e.g. maltempo). Il contratto prevede una fidejussione, che mi è stata consegnata regolarmente, che però a scadenza ad aprile 2012. Al momento 3/2/2012 i lavori non sono ancora iniziati, ma io ho già versato a titolo di caparra confirmatoria e acconti prezzo circa il 20% del prezzo stabilito.
Vorrei sapere come comportarmi per:
1. avere una nuova fidejussione a copertura della reale durata dei lavori.
2. ottenere il rimborso di tutte le spese che dovrò sostenere, visto che ho già venduto casa mia, in previsione di avere disponibile la nuova al più tardi a luglio.
3. capire la reale situazione del costruttore, cioè se finanziariamente ha problemi ed evitare di perdere gli acconti visto che la fidejussione scade ad aprile.
Grazie
Emiliano, da Seveso (MB)

Risposta:
legga la nostra scheda pratica al riguardo:
http://sosonline.aduc.it/scheda/casa+costruire+tutele+acquirenti_9630.php
se del caso, si faccia valere con una lettera raccomandata A/R di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
chiedendo, in corso d'opera i danni che già si siano eventualmente venuti a creare per il ritardo.