Buonasera e grazie anticipatamente per la consulenza.
Io e la mia coinquilina abbiamo registrato a giugno 2011 un contratto di locazione standard 4+4 per un appartamento nel centro di Milano. Il proprietario ci ha espresso ora l'intenzione di voler vendere l'appartamento. A questo punto abbiamo un paio di domande:
1) il proprietario può chiederci di tenerci sempre disponibili a far vedere l'appartamento qualora ci siano delle persone interessate? o possiamo patteggiare un numero di visite periodiche?
2) è possibile chiedere un eventuale indennizzo per il disturbo che ci crea?
3) qualora l'appartamento venisse venduto in questi quattro anni, potrebbe il nuovo proprietario non rinnovarci il contratto per gli altri 4 anni?
Grazie ancora
Lisiana, da Milano

Risposta:
1 - 2) dipende dagli accordi che avete preso con il proprietario di casa. In ogni caso occorre regolarsi secondo buona fede.
3) no, il nuovo acquirente non potrebbe opporsi al rinnovo, se non per i motivi tassativamente indicati dalla normativa di settore.