Spett.Aduc,
vorrei gentilmente chiederVi un'informazione,sono un inquilino con contratto 4+4, stipulato nel 2004. La proprietaria, unica di tutto lo stabile, vi dovrà sostituire l’antenna tv centrale poiché non funzionante e sostituire le cassette postali, con quelle esterne e ci ha detto che ci farà pagare gli interessi legali sulle spese da lei sostenute, aumentandoci il canone di affitto, essendo spese straordinarie. La proprietaria ha ragione? o invece sono la sostituzione di accessori indispensabili e quindi nessun aumento? Ringrazio vivamente per la risposta. Giuliano da Verona.
Giuliano, da Verona (VR)

Risposta:
no, quelle spese sono interamente a carico del proprietario e nulla c'entrano con il canone d'affitto, che puo' essere aumentato al massimo adeguandolo al tasso legale Istat. Ovviamente, se il contratto è in scadenza (dovrebbe esserlo quest'anno dopo otto anni), potrà dandone adeguato avviso, porre nuove condizioni contrattuali e quindi anche un diverso canone ai fini di un nuovo contratto 4+4. Dovrà però avvisarvi almeno 6 mesi prima della scadenza del contratto.