Vi disturbo per illustrarVi il mio caso:
affittato alloggio per mia mamma, ingenuamente senza controllare contatori (mai successo un caso simile, servirà come esperienza futura): luce e gas staccati per morosità del precedente inquilino; gas risolta abbastanza in fretta, per la luce è un disastro. A fatica e dopo molte telefonate sono riuscito a farmi comunicare l'ultimo erogatore del servizio: Enel, che deve ora comunicare all'Iren il riallaccio del contatore; richiesta fatta il 10.01 e a oggi sono ancora senza luce...Per fortuna di mia madre la posso ospitare da me, ma la padrona di casa esige comunque l'affitto: le avevo chiesto di venirci incontro e suddividerci il disagio pagandole mezza mensilità, visto che l'alloggio non può essere abitato, ma lei si oppone; pagato gennaio e dati due mesi di cauzione, ora penserei di non pagarle febbraio in attesa di eventi. Posso eventualmente usare l'art. 1578 del Cod. Civile per risolvere il contratto e farmi restituire la cauzione, visto che così com'è non è possibile viverci?! Per ora ho "minacciato" via raccomandata l'Enel di richiedere i danni per il loro tardato intervento (l'importo delle mensilità pagate e non godute); ho altre possibilità? O devo pagare e aspettare passivo e fiducioso gli eventi futuri?! Vi ringrazio e buon lavoro...
Massimo, da Torino

Risposta:
a nostro avviso la proprietaria dell'appartamento e' da tenere fuori dalla disputa, a meno che lei non possa dimostrare una sua diretta responsabilita' (che ci sarebbe, per esempio, in caso di presenza di un vizio "fisico" , taciuto, sull'appartamento). La sua controparte e' ENEL, e considerando che non crediamo lei abbia fatto un subentro ma un nuovo contratto, non vi sono motivi validi che Enel puo' utilizzare a suo discapito. Se la situazione non si sbloccasse dopo l'invio della raccomandata dovrebbe tentare una conciliazione presso il giudice di pace o la locale camera di commercio, come primo passo. Trova informazioni qui:
http://sosonline.aduc.it/scheda/conciliazione+camera+commercio_11797.php
Questa la nostra scheda sul Giudice di Pace:
http://sosonline.aduc.it/scheda/giudice+pace_15959.php