Buonasera,
abito in una casa quadrifamiliare (4 condomini) e siamo in procinto di fare lavori di ristrutturazione, dopo 30 anni dalla prima costruzione. Tra le altre cose è emerso la volontà di alcuni condomini di rifare la pavimentazione alla zona condominiale che circonda la casa (di proprietà però solo di 3 condomini).
Vorrei sapere, se uno dei condomini NON è d'accordo al rifacimento di questa zona (non di prioritaria importanza), mentre gli altri 3 SI, è obbligato comunque a partecipare alle spese? Oppure si puo' imporre ed impedire la nuova pavimentazione? Cosa dice la legge e/o il regolamento condominiale? Vige la maggioranza?
Potreste rispondermi il più precisamente possibile?
Grazie in anticipo.
Saluti.
Federico, da Citta' Di Castello (PG)

Risposta:
se la parte oggetto dei lavori è di proprietà di tutti anche il dissenziente deve partecipare alle spese. Se, invece, si tratta di cosa in condominio parziale la spesa è a carico di chi trae utilità dal bene. La verifica di ciò è possibile consultando gli atti d'acquisto o verificando l'effettiva destinazione della cosa oggetto degli interventi manutentivi.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: http://sosonline.aduc.it/info/gallucci.php