Il costruttore nel 1980 si è riservato la proprietà del piazzale antistante gli accessi agli alloggi, che copre un piano adibito a fondini ancora di proprietà dello stesso ed un ulteriore piano adibito a garage, concedendone ai condomini servitu' e parcheggio. Dato che dovrebbe pagare, perché proprietario (cassazione 5.5.2010), l'intero importo per rifacimento pavimentazione (fin'ora ha pagato solo 1/4 dell'importo), vorrebbe, dopo 30 anni, cederlo ai condomini che ovviamente non lo vogliono.Avrei bisogno di un Vostro autorevole parere.
Ringrazio e invio i migliori saluti.
Francesco, da Perugia

Risposta:
A quanto sembra, la questione è stata da lei approfondita per cui per esprimerci con maggior precisione dovremo analizzare tutta la questione.
In prima approssimazione, ci sembra che il costruttore non abbia il potere di imporre alcunché ai condomini. È evidente che, essendo egli un condomino, egli dovrà sostenere le spese che gli spettano in quanto tale e non potrà imporre agli altri condomini di acquistare alcunché.