Buongiorno, racconto questo episodio:
l'attuale amministratore del condominio in cui abito, nonostante richiesta scritta dei condomini non convoca l'assemblea ordinaria per la presentazione del consuntivo 2010/2011 (il cui esercizio finanziario è terminato a maggio 2011) e del preventivo per la gestione 2011/2012.
Successivamente viene effettuata richiesta scritta all'amministratore di visualizzare i documenti contabili, ma non vengono mostrati.
L'amministratore non convoca l'assemblea ordinaria e continua ad emettere dei bollettini per il pagamento delle rate condominiali nuova gestione 2011/2012 non legate ad alcun preventivo.
Successivamente l'amministratore convoca un'assemblea straordinaria, con altri argomenti che non riguardano il bilancio, trascurando le precedenti richieste scritte dei condomini per un totale maggiore ad un sesto dei condomini.
La maggior parte dei condomini, compreso il sottoscritto non paga le rate sospettando gravi irregolarità e l'amministratore invia un sollecito.
La domanda è la seguente:
Può l'amministratore in questo caso fare un decreto ingiuntivo per le rate non pagate relative alla nuova gestione 2011/2012 anche in mancanza di un preventivo?
Sono disponibile a saldare la mia morosità pari a 312 euro, ma posso esigere in qualche modo di visionare i documenti contabili (fatture a fornitori, ecc.)?
Ringrazio e colgo l'occasione per porgere cordiali saluti.
Marco, da Roma

Risposta:
stando l'inadempimento dell'amministratore (omessa presentazione del rendiconto) non potrebbe chiedere il decreto ingiuntivo (la situazione non è chiara a livello normativo). Ad ogni modo si faccia valere con una lettera raccomandata A/R di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora_8675.php intimando l'immediata convocazione dell'assemblea per l'approvazione dei conti e riservandosi di pagare una volta chiarita la situazione.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: http://sosonline.aduc.it/info/gallucci.php